R$ 2.590.000Venda

Apartamento Reformado com Arquitetura Modernista e 173 m² entre Santa Cecília e Higienópolis

173 m² Área útil2 Dormitórios1 Suíte2 Banheiros1 Vaga

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Descrição

173 m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga Em um edifício de arquitetura modernista projetado por João Kon, este apartamento de 173 m² passou por uma reforma completa que preservou elementos originais e trouxe sofisticação, conforto e funcionalidade aos ambientes. O living amplo, integrado à sala de jantar, destaca-se pelos grandes janelões, excelente luminosidade natural e pelo charmoso piso original de tacos, cuidadosamente restaurado. A cozinha integrada, com ilha central e marcenaria sob medida, proporciona praticidade e uma agradável conexão com a área social. Atualmente, são 2 dormitórios, sendo 1 suíte com pequena varanda, além de um escritório envidraçado, instalado no antigo jardim de inverno. A planta original contava com 3 dormitórios, oferecendo a possibilidade de reversão. Destaques: • Reforma completa, incluindo elétrica e hidráulica • Living amplo com grandes janelões • Piso original de tacos restaurado • Cozinha integrada com ilha central • Marcenaria planejada e acabamentos contemporâneos • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda • Possibilidade de reversão para 3 dormitórios • Escritório envidraçado com iluminação natural • Lavabo e banheiro social • Ar-condicionado nos dormitórios • Área de serviço independente e despensa • 1 vaga de garagem Condomínio e Arquitetura: Projetado em 1960 pelo arquiteto João Kon, o edifício é um belo exemplar da arquitetura modernista paulistana, com linhas marcantes e uma identidade arquitetônica singular. Um de seus grandes diferenciais é o painel artístico de Gershon Knispel, integrado à arquitetura do térreo. A obra, com figuras humanas e composição geométrica expressiva, transforma a entrada do edifício em um espaço de arte e valoriza sua identidade histórica. O condomínio oferece portaria presencial 24 horas, academia, salão de festas e brinquedoteca. Localização: Em uma localização privilegiada, entre Santa Cecília e Higienópolis, a poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis e próximo ao Colégio Equipe, aos tradicionais colégios Rio Branco e Sion e ao Hospital Samaritano. A região conta com excelentes opções gastronômicas, como as padarias Fabrique e Baronesa, além de supermercados, academias, cafés e serviços. A estação Marechal Deodoro do metrô fica a aproximadamente 5 minutos a pé. Um endereço que combina a atmosfera acolhedora das ruas arborizadas, a riqueza arquitetônica de Higienópolis e a conveniência de fazer praticamente tudo a pé. Uma oportunidade para quem valoriza arquitetura, ambientes generosos e uma reforma contemporânea que respeita a história e a personalidade do imóvel. Agende sua visita!